広島県の空き家バンク｜10市の探し方と改修補助、上限30〜100万円

広島県の空き家は、県のサイト「ひろしま空き家バンク みんと。」で23市町の物件をまとめて探せますが、広島市の空き家バンクは似島・小河内・戸山・湯来の4地域だけで、尾道市の旧市街の物件は市と連携するNPOのサイトに載っています。購入や改修の補助も市町ごとの制度で、2026年度は福山市・尾道市の改修補助がすでに受付を終えています。

• 物件を見つけたら、見学や交渉の前に、その市町の「利用登録」を済ませるのが共通の流れ（登録に2週間〜1か月）
• 改修の補助は上限30万〜100万円。どの市町も、工事の契約より前に申請が要る
• 東広島市・三原市・尾道市などは、土砂災害特別警戒区域にある空き家をバンクに登録しない

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広島県で空き家バンクを選ぶときの目安

• 物件の数で探すなら：安芸高田市（みんと。に90件）・三原市（65件）・三次市（60件）
• 子育て世帯の改修費を厚くするなら：竹原市（上限100万円、11月30日まで先着）・三次市（上限50万円に、同居する家族1人10万〜20万円の加算）
• 島や海の近くなら：呉市の島しょ部（住宅取得の補助に10万円加算）・広島市の似島
• 街なかの路地の家なら：尾道市の旧市街（土堂・長江・久保など）
• 補助を使わずに買う家を探すなら：福山市（宅建協会のサイト「スマイミー福山」の協定物件）

広島県10市の空き家バンクと改修補助の比較表

改修の補助の上限は30万〜100万円で、2026年度の受付が続いているかどうかは市で分かれます。件数は県の「みんと。」の地域別の掲載数で、市が自分のサイトに載せている物件は含みません。

表の「—」は、市のページに受付の状況の案内が見当たらない項目です。件数は2026年10月27日にみんと。の地域別の物件一覧で見た数で、毎日変わります。出典：各市の公式ページ（2026年10月27日確認）。

県のサイト「みんと。」で物件を探す

みんと。は広島県が開いた空き家バンクのサイトで、県内の市町から受けた物件を「地域」「売買・賃貸」「価格」や「海近」「島」「古民家」などの条件で探せます。2026年10月27日には386件が載っていました。運営は県の住宅課（082-513-4167）ですが、物件の見学や交渉は、物件のある市町の空き家バンクの担当に申し込みます。広島県「ひろしま空き家バンクウェブサイト「みんと。」を開設しました」

市町ごとの担当課と電話番号は、みんと。の各市町空き家バンクの問い合わせ先に並んでいます。県は、市町の空き家の補助を県内市町における空き家関係補助事業一覧にまとめていて、補助は空き家のある市町の制度を使うと案内しています。

空き家に限らない新築・中古住宅の購入、親との同居・近居、耐震改修の補助は、広島県4市の住宅補助金の記事にまとめています。

広島市：空き家バンクは中山間地域の4地域だけ

広島市の空き家バンク「ぴーす」が扱うのは、南区似島・安佐北区安佐町小河内・安佐南区戸山・佐伯区湯来の4地域の空き家です。ぴーすを通じて決まった空き家に10年以上住むためのリフォームは、費用の2分の1・上限100万円の補助があり、家財の整理の費用も含みます。住居以外で地域の活性化に役立てる改築は、2分の1・上限1,000万円です。出典：広島市「中山間地域空き家バリュー再生・活性化事業」（2026年3月16日更新）。

補助の条件は、町内会などに入って地域の活動に加わること、原則としてその地域に今住んでいないことなどで、別荘や二拠点生活は対象外です。借りる場合は、市が所有者から借り上げて10年の定期借家で貸す形があり、想定の家賃は住居で月1万〜3万円です。相談先は、似島・小河内が一般社団法人さくらブリッジ（082-554-1412）、戸山・湯来がNPO法人住環境デザイン協会（082-241-5707）です。広島市中山間地域空き家バンクぴーす「補助制度の概要」

市街地の住宅団地の空き家に子育て世帯が住み替えるときのリフォーム費の補助（2分の1・上限50万円）は、2026年度は募集件数に達して受付を終えています。広島市「子育て世帯住み替え促進リフォーム費補助事業」（2026年6月11日更新）

呉市：利用登録に1か月ほどかかる

呉市空き家バンクの物件を買う・借りるには「利用登録」が要り、登録には1か月ほどかかり、終わるまで交渉の申し込みはできません。登録はWebのフォームか申込書で、18歳以上の同居家族全員の本人確認書類の写しも出します。登録中に他の人から申し込みがあると、先に登録を済ませた人が優先されます。呉市「空き家を買いたい・借りたい」（2026年5月8日更新）

市外から移る人が中古住宅を買って住む場合は、移住希望者住宅取得支援事業で、購入費の2分の1・基本50万円に、新婚・子育て世帯30万円、親との近居10万円、居住誘導区域10万円、島しょ部（音戸・倉橋・下蒲刈・蒲刈・豊浜・豊）10万円、解体建て替え50万円が加わり、最大150万円です。購入（所有権の移転登記）より前に申請し、5年以上住み、自治会に入るのが条件です。出典：呉市「移住希望者住宅取得支援事業」（2026年4月1日更新）。窓口は住宅政策課（0823-25-3394）です。

福山市：物件は宅建協会の「スマイミー福山」で

福山市は、広島県宅地建物取引業協会との協定で、空き家の物件を協会福山支部のサイト「スマイミー福山」の「空家協定物件」で紹介しています。窓口は建築指導課（084-928-1311）です。福山市「空き家バンクについて」

空き家を買うか借りて自分で住むための改修費を助ける空家リノベーション事業は、費用の2分の1で、上限は新婚・子育て・若者夫婦世帯が50万円、移住・定住者が30万円、親との同居・近居で10万円の加算です。改修した家に10年以上住むことが条件ですが、2026年度は予算に達する見込みとなり、10月2日で受付を終えました。福山市「空家リノベーション事業補助について」（2026年10月2日更新）

東広島市：所在地の詳細と見学は利用登録のあと

東広島市空き家バンクは、詳しい所在地を知ったり見学したりするには利用登録が必要で、申請から登録完了まで2週間ほど、登録の期間は2年です。物件はみんと。と、毎週金曜に更新するマッチングリストで公開しています。見学の日程は市が所有者と調整し、契約は当事者どうしで結びます。東広島市「東広島市空き家バンク」（2026年1月8日更新）

空き家バンクなどで買うか借りた家のリフォームは、費用の3分の1・上限50万円で、人口減少地域は30万円が上乗せされます。1年以上空き家だった家が対象で、3年以上住む必要があり、不動産会社が仲介する空き家は原則として対象外です。リフォームの契約より前に住宅課（082-420-0946）へ申請します。東広島市「空き家をリフォームする」（2026年3月31日更新）

尾道市：旧市街の物件はNPOが窓口

尾道市空き家バンクは、市とNPO法人尾道空き家再生プロジェクト（080-5624-5067）が連携していて、利用の申し込みもこのNPOにします。対象は、西土堂町・東土堂町・長江一・二丁目・西久保町・東久保町・三軒家町の全域と、東御所町・土堂・久保など車が入れない路地に面した区域です。御調・因島・原田と木ノ庄東の地区にも、別の空き家バンクがあります。尾道市「尾道市空き家バンク」（2026年1月13日更新）

これらの空き家バンクの物件に住むための改修は、費用の3分の2・上限30万円の補助（10年以上の定住が条件）がありますが、2026年度は予算の上限に達して受付を終えました。尾道市「空家等改修支援事業補助金」（2026年8月6日更新）

三原市：利用登録は電子申込で1〜2週間

三原市空き家バンクは、電子申込のフォームで利用登録をして、完了まで1〜2週間かかり、そのあと交渉の申し込みをします。見学日の調整や交渉は当事者どうしで行います。三原市「空き家バンク制度」（2026年4月1日更新）

市外から移り住む人が空き家バンクの物件を買うか借りて改修するときは、費用の2分の1・上限30万円の補助があります。すでに移り住んだ人は、物件の契約が成立してから原則1年以内なら対象で、事業の前に地域企画課（0848-67-6011）へ相談します。三原市「空き家改修等支援事業補助金について」

三次市：家族の人数で改修補助に加算

三次市の空き家バンク改修補助金は、市外に住む人が空き家情報バンクの物件を買って改修するとき、費用の2分の1・上限50万円で、同居する家族1人につき中学生以上（申請者を除く）10万円・小学生以下20万円（合わせて50万円まで）が加わります。利用希望登録をしていること、地域のコミュニティ活動に取り組めることが条件です。改修しないで買う場合は、住宅取得奨励金（15万円）があります。三次市「空き家バンク改修補助金」（2026年4月1日更新）

利用希望登録は電子申請でもでき、見学のあと2週間以内に交渉・契約するかを決めます。見学と交渉は先着順で、物件への送迎はありません。窓口はまちづくり交通課（0824-62-6129）です。三次市「三次市空き家情報バンク制度について」

竹原市：子育て・新婚世帯は改修補助が上限100万円

竹原市の空き家改修移住・定住支援事業は、2026年5月13日から11月30日までの先着順で、費用の2分の1、上限は18歳未満の子がいる世帯・妊娠中の人がいる世帯・新婚世帯（婚姻5年以内で夫婦の年齢の合計80歳以下）が100万円、それ以外が50万円です。1年以上市外に住んでいた人が、空き家バンクの物件を取得して6か月以内に申請し、10年以上住むことが条件です。工事は10万円以上で、2027年2月26日までに完了させます。竹原市「竹原市空き家改修移住・定住支援事業」（2026年4月1日更新）

物件はアットホームやLIFULL HOME’Sの空き家バンクのサイトにも載っています。内覧は都市整備課（0846-22-7749）が日程を調整し、希望日の5日前までに連絡します。内覧は原則平日です。竹原市「ご利用ください 空き家バンク」（2026年10月21日更新）

廿日市市：佐伯・吉和は10月から民間の3社が運営

廿日市市の空き家バンクは、2026年10月から佐伯地域と吉和地域の運営を市の空家等管理活用支援法人3社に委託し、廿日市・大野・宮島地域は市が続けて運営しています。佐伯・吉和の物件は、各社のホームページとみんと。で見られます。廿日市市「廿日市市空き家バンク」（2026年10月1日更新）

市街化区域の外にある空き家バンクの物件などを買うか借りて改修するときは、30万円以上の工事で費用の2分の1・上限40万円（若年・子育て世帯は20万円の加算）、自分で直すDIYの材料費は上限10万円、家財の整理は上限20万円です。補助を受けた物件は3年間、解体・転売ができません。窓口は住宅政策課（0829-30-9187）です。廿日市市「空き家活用支援補助金」（2026年4月1日更新）

安芸高田市：物件と価格を市のページで一覧に

安芸高田市は、空き家情報バンクの物件を市のページに番号・場所・延床面積・価格の一覧で載せていて、売却の物件は30万円台から1,000万円を超えるものまで並んでいます。改修の補助を受ける場合や、問い合わせ先が市の政策企画課の物件は、空き家情報バンクの利用希望者登録が必要です。安芸高田市「空き家情報バンク」

空き家情報バンクの物件を買うか借りて改修するときの補助は、費用の2分の1で、上限は若者世帯（40歳未満か、18歳未満の子と同居）が80万円、一般世帯が50万円です。交付の決定のあとに工事を始め、その年度の3月末までに改修と転入を済ませます。予算の範囲内での交付で、窓口は政策企画課です。安芸高田市「空き家改修補助金」

広島で空き家を買う前に知っておきたい事情

• 土砂災害特別警戒区域にある空き家は、東広島市・三原市・尾道市などがバンクへの登録を断っています。広島市の中山間の補助も、住宅として使う家は区域の外が条件です。呉市・三次市は、物件の案内とあわせて「土砂災害ポータルひろしま」で区域を確かめるよう書いています。
• 市が契約の仲介をしない空き家バンクが多く、呉市・東広島市・三原市・三次市・尾道市は、交渉と契約を当事者どうしで行うと案内しています。三次市や尾道市は、不動産会社の仲介を勧めています。
• 改修の補助は年度の予算の範囲内で、福山市・尾道市・広島市の住宅団地の補助は2026年度の受付を終えました。工事の契約や着手を交付の決定より前にすると対象外になるのも、どの市も同じです。
• 呉市・東広島市・三次市・安芸高田市は、補助とあわせて住宅ローン「【フラット35】地域連携型」で金利の引き下げを受けられる場合があると案内しています。

よくある質問

広島県の空き家バンクの物件はどこで探せますか？

県のサイト「みんと。」で23市町の物件をまとめて探せます。ただし、尾道市の旧市街の物件はNPO法人尾道空き家再生プロジェクトのサイト、福山市の物件は「スマイミー福山」、安芸高田市は市のページの一覧にも載っています。

空き家を買ってから補助を申し込めますか？

いいえ、呉市の住宅取得の補助は購入（登記）の前に申請が要ります。改修の補助は、どの市も工事の契約・着手の前に申請し、交付の決定を受けてから工事を始めます。

広島市の街なかの空き家にも補助はありますか？

広島市の空き家バンクと改修の補助は、似島・小河内・戸山・湯来の4地域が対象です。市内の住宅団地に子育て世帯が住み替える補助もありますが、2026年度は受付を終えています。

公式情報確認：2026年10月27日（日本時間）。補助の金額や受付の状況は変更されることがあります。