この記事には広告が含まれます。
糸島市と、福岡市のまわりの市や町で売り出されている新築の分譲マンション18件を、売主の物件概要から並べました。価格は「いま申し込める住戸」の値段で、売り出し前の予告は予定の数字です。
- すぐ入居できる完成済みの物件は、糸島・新宮・春日・大野城・筑紫野に7件あります
- いま出ている価格の下限は3,680万円（サンパーク糸島グラッセ）、上限は6,598万円（グランドパレス春日静邸）です
- 秋から冬に売り出しが始まる予告の物件が、那珂川・筑紫野・太宰府に4件あります
- 価格や残りの戸数は、多くの物件で2週間ほどごとに更新されます。表の数字は各物件の情報更新日時点です
18件の価格と入居時期を一覧で
いま申し込める住戸の価格は、税込でおおむね3,600万円台から6,500万円台です。「予告」は売り出し前で、契約や予約の申込みはまだできません。
| 物件 | 場所 | 最寄り | 総戸数 | 価格（販売中の住戸） | 入居 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンパーク糸島グラッセ | 糸島市 | JR糸島高校前駅 徒歩7分 | 39戸 | 3,680万〜4,330万円（先着順3戸） | 竣工済・2026年9月入居予定 |
| サンパーク福津中央レジデンス | 福津市 | JR福間駅 徒歩3分 | 48戸 | 4,190万〜4,690万円（先着順3戸） | 2028年3月入居予定 |
| サンパーク新宮EXIA | 新宮町 | 西鉄新宮駅 徒歩9〜10分 | West-Ⅰ・Ⅱ 各32戸 | 3,960万〜4,390万円（先着順4戸） | 竣工済・即入居可 |
| グランドパレス春日静邸 | 春日市 | JR南福岡駅・春日駅 徒歩14分 | 28戸 | 4,048万〜6,598万円（先着順8戸） | 2027年2月入居予定 |
| セレンシオ春日 THE NEXT | 春日市 | 西鉄バス小倉 徒歩4分 | 41戸 | 3,690万〜4,490万円（先着順4戸） | 竣工済・即入居可 |
| ファーネスト博多南駅グレイス | 春日市 | JR博多南駅 徒歩9分 | 70戸 | 4,360万〜4,700万円（先着順3戸） | 2027年3月下旬引渡し予定 |
| テラススタイル春日公園 | 春日市 | JR大野城駅 徒歩13分 | 16戸 | 4,820万〜6,050万円（第1期先着順5戸） | 2025年12月入居 |
| グランドパレス大野城駅 | 大野城市 | JR大野城駅 徒歩4分 | 28戸 | 5,118万〜6,038万円（先着順8戸） | 2027年9月末入居予定 |
| サンパーク春日原駅EXIA | 大野城市 | 西鉄春日原駅 徒歩2分 | 52戸 | 5,290万・5,590万円（先着順2戸） | 2027年6月入居予定 |
| アルバガーデングランデージ下大利 | 大野城市 | JR水城駅 徒歩4分 | 52戸 | 4,180万円（第三期1戸） | 竣工済・即入居可 |
| ジェイグラン春日原 | 大野城市 | 西鉄春日原駅・JR春日駅 徒歩6分 | 52戸 | 5,698万円（先着順1戸） | 竣工済・即入居可 |
| グランフォーレ白木原レジデンス | 大野城市 | 西鉄白木原駅 徒歩9分 | 36戸 | 4,430万〜5,170万円（第2期8戸） | 2027年1月下旬入居予定 |
| アルバガーデン グランビュー那珂川 | 那珂川市 | 西鉄バス観音堂 徒歩4分 | 36戸 | 3,590万〜4,760万円（販売予定） | 2028年1月入居予定 |
| アルファステイツ筑紫野 | 筑紫野市 | JR天拝山駅 徒歩10分 | 72戸 | 3,780万〜4,400万円（先着順3戸） | 2026年12月中旬引渡し予定 |
| フリーディアシティ二日市 | 筑紫野市 | JR二日市駅 徒歩約9分 | 53戸 | 4,330万〜5,330万円（先着順5戸） | 竣工済・即入居可 |
| サンパーク二日市中央タワーレジデンス | 筑紫野市 | JR二日市駅 徒歩4分 | 94戸 | 未定（予告） | 2029年3月入居予定 |
| ルグラン原田 | 筑紫野市 | JR原田駅 徒歩12分 | 110戸 | 未定（予告） | 2028年7月末引渡し予定 |
| アルファステイツ太宰府五条 | 太宰府市 | 西鉄五条駅 徒歩3分 | 53戸 | 3,600万円台〜5,700万円台（予定） | 2028年2月中旬引渡し予定 |
糸島市は1件、3,680万円から
糸島市で売り出し中の新築マンションはサンパーク糸島グラッセで、先着順の3戸が3,680万〜4,330万円（税込）、2026年9月の入居予定です。
サンパーク糸島グラッセ（大英産業）
糸島市浦志二丁目、JR筑肥線「糸島高校前」駅から徒歩7分（550m）の14階建て、総戸数39戸。建物は竣工済みで、入居予定は2026年9月です。先着順で販売中の3戸は2LDK・3LDK（62.87〜76.79㎡）で3,680万〜4,330万円（税込）。敷地内駐車場は39区画（月額7,000〜9,500円）で、敷地外に10台（月額4,000円）あります。情報更新日は9月18日。サンパーク糸島グラッセ 物件概要
福津市・新宮町は駅の近くに2件
福津市と新宮町は、どちらも大英産業のサンパークです。
サンパーク福津中央レジデンス（大英産業）
福津市中央六丁目、JR鹿児島本線「福間」駅から徒歩3分（240m）の13階建て、総戸数48戸。竣工予定は2028年1月、入居予定は2028年3月です。先着順の3戸は3LDK（62.40〜71.19㎡）で4,190万〜4,690万円（税込）。駐車場は72区画（敷地内14台・敷地外58台）。情報更新日は9月16日。サンパーク福津中央レジデンス 物件概要
所在地：福津市中央六丁目（地番2732番7ほか） 地図 公式サイト
サンパーク新宮EXIA（大英産業）
新宮町の下府土地区画整理事業の区域に建つ9階建てで、West-ⅠとWest-Ⅱが各32戸。西鉄貝塚線「新宮」駅から徒歩9〜10分です。2026年6月に竣工済みで、手続きが済めばすぐに入居できます。先着順の4戸は3LDK（69.12〜77.13㎡）で3,960万〜4,390万円（税込）。住所は換地処分のあとに確定する仮住所（大字下府677番地1）です。情報更新日は9月14日。サンパーク新宮EXIA 物件概要
所在地：糟屋郡新宮町大字下府677番地1（仮住所） 地図 公式サイト
春日市は4件、2件はすぐ入居できる
春日市の4件のうち、すぐ入居できるのはセレンシオ春日 THE NEXT（3,690万円から）とテラススタイル春日公園です。
グランドパレス春日静邸（第一交通産業）
春日市宝町3丁目の6階建て、総戸数28戸。JR「南福岡」駅・「春日」駅からともに徒歩14分です。完成予定は2027年1月、入居予定は2027年2月。先着順の8戸は4,048万〜6,598万円（税込）で、第2期の2戸は予告の段階（3,800万円台〜5,500万円台、販売開始は2026年12月中旬予定）です。情報更新日は9月28日。グランドパレス春日静邸 物件概要
セレンシオ春日 THE NEXT（辰巳開発）
春日市小倉東二丁目、西鉄バス「小倉」バス停から徒歩4分、総戸数41戸。2025年2月下旬に竣工していて、すぐに入居できます。先着順の4戸は2LDK・3LDK（61.29〜71.30㎡）で3,690万〜4,490万円（税込）。駐車場は敷地内59台（来客用1台を含む、月額5,500〜7,000円）です。セレンシオ春日 THE NEXT 物件概要
所在地：春日市小倉東二丁目23番1（地番） 地図 公式サイト
ファーネスト博多南駅グレイス（ファミリー）
春日市上白水6丁目、JR博多南線「博多南」駅から徒歩9分（約720m）、総戸数70戸。竣工は2027年2月上旬、引渡しは2027年3月下旬の予定です。先着順で申込みを受け付けている3戸は3LDK（74.67〜81.22㎡）で4,360万〜4,700万円（税込）。情報更新日は9月25日。ファーネスト博多南駅グレイス 物件概要
テラススタイル春日公園（照栄建設）
春日市春日二丁目、西鉄バス「原町一丁目」バス停から徒歩1分、JR「大野城」駅から徒歩13分の5階建て、総戸数16戸。竣工は2025年11月、入居は2025年12月です。第1期の先着順5戸は3LDK〜4LDKで4,820万〜6,050万円。この概要の情報更新日は7月31日で、次回の更新予定は9月30日です。テラススタイル春日公園 物件概要
大野城市は5件、駅から徒歩2〜9分
大野城市は駅から近い物件が多く、西鉄春日原駅から徒歩2分のサンパーク春日原駅EXIAは5,290万円からです。
グランドパレス大野城駅（第一交通産業）
大野城市中央1丁目、JR「大野城」駅から徒歩4分（約300m）の12階建て、総戸数28戸。完成予定は2027年8月末、入居予定は2027年9月末です。先着順の8戸は5,118万〜6,038万円（税込）、第1期1次の3戸（3LDK）は5,198万〜5,498万円。第2期の2戸は価格未定の予告です。情報更新日は9月18日。グランドパレス大野城駅 物件概要
所在地：大野城市中央1丁目338番1ほか（地番） 地図 公式サイト
サンパーク春日原駅EXIA（大英産業）
大野城市雑餉隈町5丁目、西鉄天神大牟田線「春日原」駅から徒歩2分（160m）の14階建て、総戸数52戸。竣工予定は2027年4月、入居予定は2027年6月です。先着順の2戸はどちらも3LDK（67.20㎡）で5,290万円と5,590万円（税込）。情報更新日は9月24日。サンパーク春日原駅EXIA 物件概要
アルバガーデングランデージ下大利（アルバクリエイト）
大野城市下大利2丁目、西鉄天神大牟田線「下大利」駅から徒歩6分、JR「水城」駅から徒歩4分、総戸数52戸。竣工済みですぐに入居できます。販売中は第三期の1戸で、2LDK（60.51㎡）が4,180万円（税込）。情報更新日は9月18日。アルバガーデングランデージ下大利 物件概要
所在地：大野城市下大利2丁目275-16ほか（地番） 地図 公式サイト
ジェイグラン春日原（JR西日本不動産開発）
大野城市栄町3丁目、西鉄「春日原」駅とJR「春日」駅からそれぞれ徒歩6分、総戸数52戸。2026年2月20日に竣工済みで、手続きが済めばすぐに入居できます。先着順の1戸は4LDK（78.55㎡）で5,698万円（税込）。情報更新日は9月15日。ジェイグラン春日原 物件概要
グランフォーレ白木原レジデンス（コーセーアールイー）
大野城市瓦田四丁目、西鉄天神大牟田線「白木原」駅から徒歩9分、総戸数36戸。完成予定は2026年12月中旬、入居予定は2027年1月下旬です。第2期の8戸は3LDK（67.65〜75.12㎡）で4,430万〜5,170万円（税込）。問い合わせは0120-461-228、情報更新日は9月25日。グランフォーレ白木原レジデンス 物件概要
那珂川市は10月下旬に売り出し予定
那珂川市は1件で、10月下旬に売り出しが始まる予定です。
アルバガーデン グランビュー那珂川（アルバクリエイト）
那珂川市今光8丁目、西鉄バス「観音堂」バス停から徒歩4分、JR「博多南」駅から自転車で7分、総戸数36戸。竣工予定は2027年12月、入居予定は2028年1月です。価格は3,590万〜4,760万円と出ていますが販売戸数は未定で、販売予定時期は9月下旬から2026年10月下旬に変わりました。情報更新日は9月21日。アルバガーデン グランビュー那珂川 物件概要
筑紫野市は4件、2件は予告の段階
筑紫野市の4件のうち、すぐ入居できるのはフリーディアシティ二日市で、先着順の5戸が4,330万〜5,330万円です。
アルファステイツ筑紫野（穴吹興産）
筑紫野市上古賀3丁目、西鉄バス「上古賀」バス停から徒歩3分、JR「天拝山」駅から徒歩10分、総戸数72戸。完成予定は2026年10月下旬、引渡しは2026年12月中旬の予定です。先着順の3戸は3LDK（68.51〜78.13㎡）で3,780万〜4,400万円。次回の更新は10月1日の予定です。アルファステイツ筑紫野 物件概要
所在地：筑紫野市上古賀3丁目119-1ほか 地図 公式サイト
フリーディアシティ二日市（東宝住宅）
筑紫野市湯町2丁目、JR「二日市」駅から徒歩約9分、総戸数53戸。2025年3月17日に竣工していて、すぐに入居できます。先着順の5戸は3LDK・4LDK（72.32〜90.40㎡）で4,330万〜5,330万円。情報更新日は9月18日。フリーディアシティ二日市 物件概要
サンパーク二日市中央タワーレジデンス（大英産業）
筑紫野市二日市中央二丁目、JR「二日市」駅から徒歩4分（260m）の20階建て、総戸数94戸。竣工予定は2029年1月、入居予定は2029年3月です。いまは予告広告の段階で、販売予定時期は2026年11月。価格は第1期の住戸が決まってから知らせると書かれています。情報更新日は9月7日。サンパーク二日市中央タワーレジデンス 物件概要
所在地：筑紫野市二日市中央二丁目846-1ほか 地図 公式サイト
ルグラン原田（NKトラスト）
筑紫野市原田5丁目、JR「原田」駅から徒歩12分、総戸数110戸。竣工予定は2028年5月末、引渡しは2028年7月末の予定です。予告広告の段階で販売戸数・価格とも未定、販売開始は2026年11月上旬の予定。プロジェクト準備室は0120-400-539、情報更新日は9月15日。ルグラン原田 物件概要
太宰府市は西鉄五条駅から徒歩3分
太宰府市は1件で、10月上旬に分譲が始まる予定です。
アルファステイツ太宰府五条（穴吹興産）
太宰府市五条4丁目、西鉄太宰府線「西鉄五条」駅から徒歩3分、総戸数53戸。完成予定は2027年10月下旬、引渡しは2028年2月中旬の予定です。分譲開始は2026年10月上旬の予定で、予定販売価格帯は3,600万円台〜5,700万円台（税込、100万円単位）、予定最多価格帯は4,100万円台（8戸）です。アルファステイツ太宰府五条 物件概要
所在地：太宰府市五条4丁目2966-1ほか 地図 公式サイト
「先着順」と「予告」の違い
先着順は、価格の決まった住戸を申込みの順に受け付ける売り方です。各社とも「先着順のため希望の住戸が売れている場合がある」と書いています。予告広告は売り出し前の告知で、本広告で取引を始めるまでは契約や予約の申込み、申込み順位の確保には応じられない、という決まりが書き添えられています。予告の価格は「予定」で、変わることがあります。
物件概要には情報更新日と次回の更新予定日が入っています。価格・残りの戸数・入居時期は、申し込む前にその日付の新しい概要で見直します。福岡市内の新築マンションは福岡市の新築マンションの記事にまとめています。
よくある質問
表の価格は全部の部屋の値段？
違います。その時点で先着順や第◯期として売り出されている住戸だけの価格です。売り出し前の住戸の価格は入っていません。
「即入居可」とは？
建物が完成済みで、契約などの手続きが済めば入居できるという表記です。サンパーク新宮EXIA、ジェイグラン春日原などが「諸手続完了後」と添えています。
公式情報確認：2026年9月28日（日本時間）。価格・戸数・入居時期は変更されることがあります。
