福岡で家賃相場が上がった駅トップ10。1位の渡辺通は1年で1万777円

福岡で一人暮らしの部屋を探している人に向けて、単身者向けの家賃相場がこの1年で上がった駅の調査をまとめました。調べたのは、賃貸の物件検索サイト「いい部屋ネット」を運営する大東建託パートナーズ株式会社で、2026年8月27日に結果を載せています。

結論から書くと、上昇率がいちばん大きかったのは地下鉄七隈線の渡辺通駅で、25平米に換算した家賃相場が6万1,908円から7万2,685円へ、1万777円上がりました。上位10駅はすべて福岡市内の駅で、そのうち7駅が中央区です。

家賃相場が上がった駅トップ10

1位は渡辺通（117.4％）、2位は大濠公園（115.7％）、3位は別府（114.7％）で、10位の中洲川端まで上昇率はすべて112％を超えています。表の相場は2026年1〜3月の25平米換算の家賃で、かっこ内は前の年の同じ時期からの上昇率です。【2026最新】福岡県の単身者向け「家賃相場上昇駅」ランキングTOP10を発表（大東建託パートナーズ株式会社）

順位は上がった額ではなく、上昇率で決まっています。そのため、5位の天神南（+9,339円）は、額では2位の大濠公園（+9,308円）より大きく上がっています。2025年の相場は、渡辺通が61,908円、大濠公園が59,274円、別府が54,703円、唐人町が58,656円、天神南が65,669円、薬院が61,451円、赤坂が62,420円、西鉄福岡（天神）が63,733円、呉服町が63,043円、中洲川端が63,871円でした。

この数字は何を測ったもの？

数字は「いい部屋ネット」に載った募集中の部屋の家賃（募集家賃）から出したもので、駅から歩いて20分以内の1R〜1LDKの部屋が対象です。2025年1月1日〜3月31日と、2026年1月1日〜3月31日の同じ時期を比べています。

比べた駅は、2025年と2026年のどちらも募集物件が200件以上あった福岡県内の駅です。部屋の広さの違いで相場がぶれないよう、家賃を「平米あたりの家賃」に直し、単身者向けの標準的な広さとして25平米に換算した金額を並べています。上昇率はこの平米あたりの家賃の上がり方で、上がった額は2026年と2025年の25平米換算家賃の差です。

つまり、実際に借りる部屋の家賃そのものではなく、同じ広さにそろえたときの駅ごとの相場の動きです。25平米より広い部屋や狭い部屋、築年数や設備の違う部屋では、家賃は表の金額と変わります。

上位に並んだのは福岡市中心部の駅

上位10駅のうち7駅が中央区、2駅が博多区、1駅が城南区で、福岡市の外の駅は入っていません。調査元は、2023年の七隈線の延伸（博多駅までつながった）のあと、渡辺通・別府・天神南・薬院など七隈線の駅の上昇が続いていることを挙げています。

また調査元は、3位の別府（62,723円）を除く9駅で、25平米換算の家賃が6万5,000円を超えたとしています。天神南は75,008円で、10駅の中でいちばん高い相場です。

部屋探しでどう使う？

この調査は、同じ駅の相場が1年でどれだけ動いたかを見るのに向いています。住みたい駅の今の家賃を知るには、物件検索サイトで広さや築年数を決めて探すと、表の金額との違いが分かります。福岡市の家賃を公的な統計で確かめる方法は、福岡の家賃を公的統計で調べる方法にまとめています。

調査元は、数字を使うときは「大東建託パートナーズ株式会社（いい部屋ネット募集データ調べ）」と出典を書き、調査のページへリンクするよう求めています。

公式情報確認：2026年9月27日（日本時間）。料金・営業時間は変更されることがあります。