愛媛の住宅リフォーム・空き家改修の補助｜移住者は最大400万円、耐震診断は無料

愛媛で家を買う・直すときの市の補助で額が大きいのは、県外から移ってきた子育て世帯が空き家バンクの家を直す場合で、松山市と新居浜市はどちらも経費の3分の2・最大400万円（子3人以上）です。ただし松山市の移住者向けの補助や持ち家のリフォームの補助は、2026年度の受付がすでに終わりました。今から申し込めるのは、3市の木造住宅の耐震の補助や、新居浜市の移住者の住宅改修などです。

• 松山市は持ち家のリフォームにも補助（工事費の10％・上限20万円）があり、空き家バンクの家を買った人と省エネ改修には30万円ずつ上乗せされる。2026年度は5月と7月の事前申請で、抽選だった
• 1981年5月31日以前に建てた木造住宅は、3市とも無料で耐震診断を受けられ、改修工事は5分の4・上限115万円の補助がある
• リフォーム・移住者の改修・空き家の解体の補助は、市の交付決定の前に契約・着工すると対象外になる

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愛媛3市の住宅の補助を一覧で比較（2026年度）

県外からの移住者向けの改修補助は、松山市・新居浜市とも子育て世帯で最大400万円ですが、松山市は2026年度の受付が7月10日で終わり、新居浜市は予算の範囲内で受け付けています。耐震の補助は3市とも先着順で、松山市・今治市は2027年1月29日まで受け付けています。

出典：松山市 わが家のリフォーム応援事業のページ、松山市移住ウェブサイトの移住者住宅改修支援事業補助金のページ、新居浜市 移住者住宅改修支援事業のページほか（2026年10月27日確認）。2027年度の受付は、各市の発表を待って書き換えます。

松山市の「わが家のリフォーム応援事業」は空き家バンクで買うと上乗せ

松山市の持ち家のリフォームの補助は、税抜50万円以上の工事の10％（上限20万円）で、空き家バンクの家を2025年4月以降に買った人と、断熱性能がBELSのレベル4以上になる省エネ改修には、それぞれ30万円が加わります。補助額は工事費の2分の1までです。加算に当たる人は抽選なしで申し込めます。

2026年度は、第1期（事前申請5月7日〜25日、募集枠6千万円）と第2期（7月28日〜8月14日、3千万円）のどちらも申し込みが枠を超えて抽選になり、補欠の本申請も10月23日で終わりました。対象は松山市内の登記された持ち家（賃貸は除く）に住む所有者で、1981年6月以降に着工して築10年以上の家か、それ以前の家なら建築士が耐震性を証明できるものです。工事は市内に営業所がある業者に頼み、門や塀などの外構は対象外です。2021年度以降にこの補助を受けた人は申し込めません。受付は市役所本館7階の住宅課です。松山市 わが家のリフォーム応援事業のページ

県外から移った人の空き家の改修と住宅取得の補助

2021年4月1日以降に愛媛県外から移ってきた世帯が、空き家バンクの一戸建てを買うか借りて直すとき、松山市と新居浜市は経費の3分の2を補助し、上限は働き手世帯で100万円、子育て世帯は子1人200万円・2人300万円・3人以上400万円です。不要な家財道具の運び出しにも、別に上限20万円（経費の3分の2）の補助があります。5年以上住む意思があることが条件で、進学や転勤での転居は対象外です。

松山市の2026年度の受付は6月8日〜7月10日で、先着ではなく、予算を超えたら抽選でした。対象の家は、えひめ空き家情報バンク、離島の空き家バンク、三津浜の町家バンク、松山市の全国版空き家バンクを通じて買う・借りた一戸建てで、改修は50万円以上に限ります。過去にわが家のリフォーム応援事業の補助を受けた人は対象外です。松山市移住ウェブサイト 移住者住宅改修支援事業補助金のページ

松山市には、県外から移る子育て世帯（15歳未満の子がいる世帯）が家を買う・建てるときの「まつやま移住者定着支援事業補助金」もあり、基本額20万円に、15歳未満の子が2人以上なら20万円が加わって上限40万円です。契約の2週間前までに計画の認定を申請する決まりで、2026年度分は8月に受付を終えました。松山市移住ウェブサイト 移住者定着支援事業補助金のページ

新居浜市の移住者住宅改修支援事業は、愛媛県か新居浜市の空き家バンクに載った一戸建てが対象で、施工は原則として市内の業者です。上限は子育て世帯で100万円に子1人につき100万円を足した額（最大400万円）です。交付決定の前に見積もりを取って申請し、決定後に工事を発注します。問い合わせはシティプロモーション推進課（0897-65-1251）です。新居浜市 移住者住宅改修支援事業のページ

古い木造住宅は耐震診断が無料、改修は最大115万円

1981年5月31日以前に着工した2階建てまでの木造の一戸建ては、3市とも県の建築士会の技術者を派遣する耐震診断を無料で受けられます。診断で上部構造評点が1.0未満と出た家は、評点を1.0以上にする改修工事に、経費の5分の4（上限115万円）の補助があります。

出典：松山市 木造住宅耐震改修等補助事業のページ、今治市 耐震改修費用の補助のページ、新居浜市 木造住宅耐震改修補助事業のページ（2026年10月27日確認）。

松山市と今治市は、自分で選んだ建築士事務所に診断を頼む場合の補助もあり、松山市は経費の3分の1＋2万円（上限4万円）、今治市は3分の2（上限5万円）です。今治市は、毎年4月に届く固定資産税の課税明細書で、補助の対象かを確かめる方法を案内しています。国の高齢者向けの利子補給の制度（リバースモーゲージ型の融資「リ・バース60」）を使う場合、松山市・今治市とも工事の補助の上限は57万5千円になります。工事の代金から補助金を引いた額だけを業者に払う代理受領も、松山市と今治市で使えます。松山市 木造住宅耐震診断事業のページ・今治市 耐震診断の補助のページ・新居浜市 木造住宅耐震診断技術者派遣事業のページ

倒れそうな空き家の解体は経費の5分の4、上限80万円

今治市と新居浜市は、倒壊のおそれがある空き家の解体に、経費の5分の4（上限80万円）を補助します。道路に面していて倒れると影響が出る家が対象で、市の職員が事前に現地で判定します。家財道具や庭木の処分費は対象外で、補助金を業者に直接払う代理受領が使えます。

今治市の2026年度は、事前調査の申し込み（4月13日〜5月29日）で受付を終えました。新居浜市は4月13日から15件程度を募集し、交付決定額が予算に達したら締め切ります。工事は2027年2月末までに終える必要があり、解体すると土地の固定資産税が上がることがあると市が案内しています。今治市 老朽危険空家除却事業のページ・新居浜市 老朽危険空家除却補助事業のページ

松山市は、忽那諸島の空き家を空き家バンクに2年以上載せる所有者に、家財の処分費の2分の1（上限10万円）を補助しています。事前にまちづくり推進課へ相談します。松山市 空き家バンク登録支援事業補助金のページ

愛媛で住宅の補助を選ぶときの事情

• 空き家バンクは、県の「えひめ空き家情報バンク」と市のバンク（松山市は全国版空き家・空き地バンクに参加、新居浜市は市の空き家バンクのサイト）があり、移住者の改修補助はどのバンクの家が対象かが市で違います。
• 松山市の持ち家のリフォームと移住者の改修の補助は、先着ではなく受付期間を決め、予算を超えたら抽選する形です。2026年度のリフォームの補助は、2回とも申し込みが募集枠を超えました。年度初めの告知を見て、期間内に見積もりをそろえる必要があります。
• 耐震の補助は、3市とも県に登録された建築士事務所と耐震改修事業者が行う工事だけが対象です。業者の名簿は県のホームページで公開されています。

屋根の太陽光や蓄電池の補助は愛媛の太陽光・蓄電池の補助金の記事、引っ越したあとの役所の手続きは愛媛3市の転入の手続きの記事にまとめています。

よくある質問

愛媛で空き家を買って直すと補助は出ますか

はい、県外から移ってきた世帯なら、松山市と新居浜市で空き家バンクの家の改修に最大400万円の補助があります。松山市の2026年度分は7月で受付を終えたので、今年度に申し込めるのは新居浜市です。県内での引っ越しの人は対象外で、松山市なら持ち家のリフォームの補助（空き家バンク加算30万円）が対象です（2026年度の受付は終了）。

工事が終わってから申請できますか

いいえ、リフォーム・移住者の改修・空き家の解体の補助は、市の交付決定の後に契約・着工することが条件で、先に工事をすると対象外になります。耐震の補助も、工事の前に市へ相談して申し込みます。

公式情報確認：2026年10月27日（日本時間）。料金や時間は変更されることがあります。